ogrodzenia-jaroslaw.pl

Ogrodzenia działek

Two men shaking hands over fenceChociaż dla wielu osób będzie to wielkim zaskoczeniem, w zdecydowanej większości przypadków wcale nie ma obowiązku ogradzania swojej posesji. Jeśli nie chcemy, by na przykład po naszym ogrodzie biegał wielki pies, nie musi ona być w żaden, nawet symboliczny sposób ogrodzona. W polskich warunkach warto jest się jednak o to postarać, ponieważ jeśli brak jest formalnej bariery, zdecydowana większość osób potraktuje teren jako miejsce publiczne, co może być zdecydowanie kłopotliwe. Dlatego jeśli mamy praktyczna możliwość zrezygnowania z ogrodzenia naszej działki, możemy się na to zdecydować, ale niemal zawsze mimo wszystko będziemy chcieli mieć ogrodzenie. Zazwyczaj nie ma z tym większych problemów i każdy ogradza swoją nieruchomość w zgodzie ze swoimi preferencjami oraz z uwzględnieniem swoich możliwości finansowych. W niektórych przypadkach pojawiają się jednak różne problemy natury technicznej i prawnej.

Z sąsiadem jak w kasynie

Teoria odnośnie rozgraniczania działek zazwyczaj jest znacznie bardziej skomplikowana od praktyki i można powiedzieć, że w pewnym sensie zachowania się w sytuacjach, kiedy trzeba realnie rozgrodzić swoje działki, może nas uczyć mobilne kasyno. Co konkretnie kasyno internetowe ma wspólnego z naszymi starciami lub przy odrobinie szczęścia, układami z sąsiadem? Regularni użytkownicy takich przybytków już na pewno dostrzegli paralelę, a reszcie osób należy wytłumaczyć, że podobnie w obu przypadkach powinny wyglądać nasze początki.

Kiedy zabieramy się za budowę płotu lub darmowe gry kasyno, na początku musimy poznać naszego przeciwnika. W przypadku gier hazardowych online, także tych darmowych, jest to oczywiście poznanie dokładnych zasad każdej z gier. Wyczytamy je w regulaminie strony internetowej i w poradnikach do gier. W przypadku budowy płotu wszystkiego dowiemy się po prostu z rozmowy z sąsiadem. Wystarczy go zapytać, jak widzi całą sprawę i w jaki sposób chciałby ją rozwiązać. Na podstawie takiej rozmowy najczęściej można wypracować zwykłe, kordialne porozumienie pomiędzy dwoma ludźmi, którzy są na siebie skazani i nie będą mieli możliwości zapomnienia o sobie. Szansą na to jest jedynie ogrodzenie, które właśnie jest budowane.

Gry w kasynie zaczną być dla nas może nie tyle zyskowne, co naprawdę przyjemne, kiedy nauczymy się już trochę zasad gry i będziemy mieli pewne wyczucie. W przypadku budowania płotu paralela jest jeszcze ściślejsza, ponieważ po samym zbudowaniu płotu pojawiają się problemy z jego konserwacją i ogólnie ze wspólnym z niego korzystaniem. Szybko zobaczymy, w jaki sposób nasz sąsiad podchodzi do tego problemu na co dzień, dzięki czemu na przyszłość będziemy dokładnie wiedzieli, czego się spodziewać i jak postępować z nim w przyszłości.

Płot między sąsiadami7

W praktyce najwięcej problemów zawsze powoduje kwestia ogrodzenia pomiędzy sąsiadami. Zacząć trzeba od tego, że jeśli działki dwóch prywatnych osób do siebie przylegają, nie ma żadnego obowiązku ich ogradzania. Jeśli sąsiedzi się tak umówią, mogą mieć wspólny ogród i nikomu nic do tego. Żaden przepis prawny nie wymaga stworzenia ogrodzenia i co w praktyce zazwyczaj jest znacznie istotniejsze, nie ma przepisów regulujących zasady tworzenia takiego ogrodzenia. Czasami można usłyszeć od osób niezbyt zorientowanych w temacie informacje o tym, że przepisy prawa wymagają podzielenia się kosztami budowy ogrodzenia między działkami. Czasami także mówi się o zasadzie prawej ręki nakazującej każdemu sąsiadowi budowę ogrodzenia po swojej prawej stronie. Żadna z tych kwestii nie ma jednak żadnego umocowania prawnego, przez co są to po prostu niczym nie poparte wymysły.
W kwestii budowania ogrodzeń pomiędzy posesjami przypominamy na ogrodzenia-jaroslaw.pl  że trzeba stosować zatem przepisy prawa cywilnego, a tutaj jest jasno powiedziane, że ogrodzenie posesji jest elementem obrony własności, a koszty związane z takimi działaniami ponosi osoba broniąca swojej własności. Ta zasada ma bardzo istotne przełożenie praktyczne, ponieważ jeśli chce sie zbudować płot od strony sąsiada, nie jest to problem tego sąsiada. Może on stwierdzi, że jemu płot nie jest potrzebny i nie ma żadnej siły, która zmusi go do partycypacji w kosztach postawienia jakiegokolwiek ogrodzenia. Bywa to poważnym elementem konfliktowym pomiędzy sąsiadami zwłaszcza na nowych osiedlach, ponieważ niektórzy właścicieli domu często uznają ogrodzenie za rzecz najmniej istotną i za coś, co może poczekać na święte nigdy, a inni sąsiedzi chcą działać już teraz i domagają się partycypacji w kosztach budowy ogrodzenia. Niestety, nie da się przymusić sąsiada do partycypacji w kosztach budowy i nie ma tu też żadnych terminów, w jakich ogrodzenie miałoby powstać. Trzeba podkreślać, ze nie musi powstać nigdy. Jeśli zatem jeden z sąsiadów się uprze, że chce mieć płot, musi go zbudować za własne pieniądze. Co ciekawe, jeśli płot już istnieje, jego utrzymanie jest solidarne, co oznacza, że obaj sąsiedzi rozdzielani przez ten płot muszą łożyć na jego utrzymanie.

Miedza

6Kargul z Pawlakiem toczyli nieprzerwane wojny o miedzę i chociaż wszystkich nas to śmieszyło, wojny o symboliczna miedze bardzo często powodowane mogą być przez ogrodzenia. Prawo nie mówi dokładnie, w którym miejscu powinien być płot pomiędzy dwoma sąsiadami. Sytuacja po raz kolejny wymaga sięgnięcia po przepisy ogólne, w których przeczytamy, że każdy może robić co chce na własnej posesji pod warunkiem, ze nie ma to negatywnych skutków dla innych. W przypadku ogrodzenia ta zasada mówi, że osoba wznosząca ogrodzenie powinna robić to na swojej działce. Domaganie się możliwości wykorzystania w jakimkolwiek stopniu działki sąsiada nie ma żadnego umocowania prawnego. Wszystko tutaj zawsze musi być kwestia umowy. Zazwyczaj sprawa rozwiązywana jest tak, że płot stawiany jest dokładnie w granicy. Jeśli mowa o ogrodzeniu z siatki, nie jest marnowane zbyt wiele miejsca i obaj sąsiedzi są zadowoleni. Przy większych ogrodzeniach trzeba się umówić z sąsiadem, że takie rozwiązanie jest przez niego akceptowane. Sąsiad może odmówić jakiejkolwiek ingerencji w jego działkę i w takim wypadku osoba zainteresowana ogrodzeniem może jedynie w całości postawić ogrodzenie u siebie. Ten problem pojawia się często w przypadku większych ogrodzeń, które zajmują dużo miejsca. Sąsiad może nawet zgodzić się na zbudowanie go po części na swojej posesji, ale pewnie nie w stopniu, który by nas satysfakcjonował. Żadne zmuszanie go do współpracy nie jest możliwe.
Na koniec trzeba też koniecznie pamiętać o sytuacji, w której symboliczna miedza znajduje się miedzy posesją prywatną i terenami publicznymi, na przykład drogą. W planach miejscowych mogą pojawić się zapisy odnoszące się do możliwości poszerzenia drogi w przyszłości, a ogrodzenie musi się znajdować także w odpowiedniej odległości od ogrodzenia. W związku z tym trzeba przewidywać i jeśli płot miałby być postawiony za blisko, w przyszłości konieczna mogłaby być jego rozbiórka. Oczywiście na nasz koszt. Problemem są też ogrodzenia na zakrętach. Jeśli ogrodzenie miałoby przeszkadzać w widoczności drogi, konieczne jest odpowiednie ścięcie jego narożnika. Wymaga tego prawo budowlane, które musi być bezwzględnie przestrzegane.

Scroll To Top